主题：【江城房产】勿被"低首付"迷惑，或许总价才是最实际的！
- 发表于2014-03-31
真的我刚开始就是一看见低首付就心动了
- 发表于2014-03-31
明天就是愚人节了，希望开发商别玩这个啊！
- 发表于2014-03-31
真是有很多楼盘，是低首付，然后一算到总房款高的惊人呐！
- 发表于2014-03-31
“低首付≠低房款”说的好啊！
- 发表于2014-03-31
都是被房价闹的呢，工资高点就都不是问题了！
- 发表于2014-03-31
赚钱真心不易啊，买房更须谨慎！
- 发表于2014-03-31
确实今天看完这个帖子，才比较清楚里面的一些原有啊！
- 发表于2014-03-31
可能均价相对来说参考性能更大一点呢，起价真是无意义
- 发表于2014-03-31
现在楼盘打广告真是打的太厉害了，真心容易看花啊
愚人节不被"愚"，低首付≠低房款！
好多房子看到新闻和网页上给的起价都很诱人，电话打到售楼处给的数字也很诱人，可惜一去看房算价钱，均价和标榜的起价要差出那么多。眼下大部分楼盘，在宣传时几乎都会喊出一个“起售价”，比同一楼盘其他房源的单价要低上千余元甚至数千元，非常诱人。不过要想买到这便宜的房子可不容易，除了数量稀少之外还有不少附加条件。有开发商表示设置起售价的目的就是让购房者对低价房源产生兴趣，从而达到吸引关注和为售楼处制造人气的目的。至于有多少购房者一定要坚持购买，相信较真的人也不多。那么起价和均价到底差了多少呢。
为了搞明白这个也去网上查了很多资料，给大家科普一下吧！
对于很多买房人来说，相对低的价格往往对他们有较大的吸引力。开发商制定的价格中，有起价、均价等内容，在各种宣传媒体上打出的价格一般都是起价，而实际上客观反映物业价格水平的是均价。有些开发商为了吸引买房人，往往采用低起价、高均价的策略，有些房产商以起价销售的房屋是根本不存在的。实际上，起价与均价的差别是非常大的，以高层住宅为例，起价的房间是楼层和朝向最差的部分，通常是楼的最底层和朝北向的结合，而好的楼层和朝向在起价上往往相差1000元以上，对客户来说，如果要求朝向和楼层，就应该考虑实际价格，不能为表面上的低起价所迷惑。
对于这个问题，多层住宅的起价和均价差别不大，因为多层住宅的朝向往往是正南正北，不存在朝向问题，而且住宅楼层差价不大，所以其价格基本可以反映该物业的真实情况。
所以大家买房子要看清楚哦！